在这四个条件下,广东农村宅基地征收将不进行补偿

时间:2022-11-26 17:16:00
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       2022年,在这四个条件下,农村宅基地征收将不进行补偿?北京市京鹏拆迁律师事务所在此提示农民朋友,以下四种征地拆迁状况将不予补偿。

清醒一:在不合法占用的宅基地上建造
要在乡村建房,你必须先取得宅基地,取得同意后才能取得建造许可证,然后才能建房。
但事实上,在乡村有很多农民的房子,在没有任何手续的状况下,都归于私人建房。
理论上,此类房屋应作为违法建造予以拆除,不会因土地征收和拆迁而取得补偿。

案例三:未经同意开垦荒地
《土地管理法》第四十条明确规定,在未确定使用权的状况下,开发国有荒山荒地、荒滩进行农业播种和生产,应当经县级以上人民政府依法同意,才能由开发单位或者个人确认长期使用。


情形三:在耕地上不合法建造建筑物
根据我国法律,禁止在耕地上修建建筑物或其他建筑物。
假如必须建造,还必须取得相关部门的同意。批阅通过后,农用地转为建造用地后方可建造。
假如你未经同意就建造了一座建筑物,那么在广东农村宅基地拆迁和征收时,你将不会得到地上附着物的补偿。

情形四:土地无经济价值
广东农村宅基地拆迁和征收一般分为土地征收补偿、土地附着物补偿等。
至于土地附着物补偿,补偿费用通常根据附着物的经济价值确认。
假如你的建筑倒塌,土地荒废,那么这是一个失去了经济价值的附着物,不会因地上附着物而得到补偿。

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